北京银行保险产业园

北京银行保险产业园位于石景山区长安街延长线北侧、八大处山脚下，总建设用地面积约100公顷，建筑规模约200-300万平方米。分为产业核心区、产业辐射区、产业拓展区三大区域，，依山傍水，灵光寺佛牙舍利近在咫尺，永定河环绕其间。这里环境优美，绿意盎然，城市绿化覆盖率达50.29%，居北京市城区之首。是我国首个按照国家绿色建筑最高标准建设完成的产业园区。

北京银行保险产业园经过5年建设，一期11万平方米载体目前已投入使用，二期43万平方米载体将于2019下半年投入使用，园区规划建成率已超过70%，聚集效应初步显现，预计2020年全部建成。

楼盘参数：

发展商：中关村科技园区石景山园管理委员会

总建筑面积：530000.0平米

标准层面积：3900.0平米

主力户型(开间面积)：156.0平米

总层数：9层

建筑高度：36.0米

标准层层高：3.9米

标准层净高：2.8米

核心筒布局：双侧筒式

地址：北京市石景山区金府路32号院3号楼

租金：来电面议

预约看房电话：*张经理

物业配套：

物业费：25元/㎡/月(租金已含)

楼内配套：酒店、博物馆、银行、atm、餐饮、便利店、食堂、商务中心

周边配套：银行 餐饮 公园

电梯品牌：蒂森克虏伯

电梯数量：客梯6部 货梯2部

空调品牌：美国灵特

是否分区可控： 是

车位： 600 个(地下)

空调系统分类：风机盘管加新风空调系统

北京银行保险产业园立足汇聚金融、保险、科技优质高端服务企业，目前已入驻企业30余家。“目前入驻的金融机构以寿险、财险、保险中介、保险经纪等保险业的各类企业、机构为主，也包括保险基础设施平台、保险数据公司，还有一些其他的持牌金融机构。”全部签约后入驻率将达到70%。

园区区位优势及四大典范:

区位优势：

交通便捷，基础设施完善，距金融街仅16公里，距首都机场50公里，距首都新机场60公里，长安街西延长线穿区而过，阜石路、莲石路快速通达，地铁一号线及正在建设的S1、M6、M11、L2线互通互联，构成了四通八达，快速便捷的交通网络。融入山水的建筑形体、独具特色的如意台步道系统，智能化园区管理和楼宇内部控制,移步换景、山水相连的景观设计，构建了高端典雅的园区环境。

规划建设的典范

汇聚金融、保险、科技优质高端服务企业，铸造金融保险高端服务产业链。构建首都"高精尖"经济结构、培育高端服务产业发展新优势，成为京西地区新的经济增长极。

智能管理的典范

最高标准配置智能园区系统及楼宇信息管理系统。办公自动化、楼宇自动化、智能停车系统、智能交通系统、智能安全系统、网络通讯系统、电力保障系统，创造一个安全、便捷、舒适、高效的低能耗办公环境。

高端文化的典范

保险产业的聚集区，吸引保险企业、保险金融智库及保险相关政府部门。建设保险博物馆、图书馆、档案馆、数据中心和宣传教育中心。推动高端保险金融行业文化交流，形成保险金融文化引领区。

生态文明的典范

西山山麓，三山八刹十二景尽收眼底，永引渠、八引渠环抱园区。场地内自然生态最大化保留，所有建筑均达到绿建三星和LEED金级双重认证，形成了绿色、低碳、宜居、和谐的友好自然环境。

总建筑面积56.3万平方米的北京保险产业园，拥有甲级写字楼、保险博物馆、高端精品酒店、高级人才公寓、会议会展等多种业态，涵盖餐饮服务、健身中心、托儿服务中心、专业图书室、咖啡屋、电影院等丰富完善的商业配套。

北京银行保险产业园商业配套配套详细介绍：

孵化器：

空间灵活、环境优美，配套完善，专注服务于互联网保险机构、保险信息服务、技术服务、精算服务等保险科技创新和服务创新机构。

精品酒店：

建筑面积约49774㎡，地上8层地下3层，共11层。根据具体情况，部分酒店房间还可转为办公使用。高端精品酒店首层层高为5.4m，标准层层高3.8m，室内净高2.8m。酒店还配套建有健身中心、厨房、员工餐厅等，整体品质高端舒适。

博物馆：

博物馆、图书馆、展示中心为载体，服务于银行保险相关行业协会、人才培训机构、银行保险综合服务平台等机构，打造银行保险文化交流中心、人员教育培训中心。

中国最大的银行保险博物馆，建筑面积约8013㎡，地上3层、地下3层，共6层，兼具展示、会议、培训等文化交流传播功能。其中首层及地下一层、地下二层为博物馆展示，能满足多种布展需求，展示面积约3423㎡。

高档写字楼：

建筑方正典雅，空间科学合理，服务于巨灾保险、自保险、信用保险、保险资 产管理等保险产业新设大型机构。

定制开发办公楼

根据企业实际需求量身打造，楼宇形象、平面空间、硬件设施等全部私属定制，满足企业对办公环境的个性化需求，彰显品质与实力。

独栋办公楼

区域独立、体量适中，服务于文化创意、金融服务以及创业机构入住，与大型写字楼形成文化与信息的良性互动。

北京银行保险产业园一期写字楼，建筑面积约54000㎡，地上9层地下3层，共12层，配有休闲商务区、餐饮区、员工餐厅、机动车库和自行车库等，设施完善。

优质的建筑内部采光系统及8.4m的办公空间柱间距，使办公环境开敞通透，更加舒适。

北京银行保险产业园入驻政策：

1：北京银行保险产业园为新设金融机构提供优质办公服务，对购买自用办公用房的，每平米补贴1500元;租赁自用办公用房的，3年内每年按当年租金的50%给予补贴，连续补贴3年。此外，优秀人才将可优先解决人才公寓租赁、人才子女入园入学、办理北京市工作居住证。

2：初期培育给予一次性开办费补助，最高支持5000万元。

在金融机构成立初期的培育和扶持方面，按实收资本规模，给予新设或新迁入的法人金融机构500-5000万元不等的一次性开办费用补助。

3：一次性资金支持，鼓励投资“高精尖”产业

在引导天使投资、创业投资和股权投资参与构建“高精尖”经济结构方面，对基金管理人和所管理基金在京新设备案的天使投资、创业投资、股权投资机构，在支持科技、金融、文化创意等产业过程中，成功实现退出并支持本地机构挂牌上市的，根据其在京实际投资规模，按照1000万元、1500万元两档对基金管理人给予激励。

4：连续3年购租房补贴

为新设金融机构提供优质办公服务，对购买自用办公用房的，每平米补贴1500元;租赁自用办公用房的，3年内每年按当年租金的50%给予补贴，连续补贴3年。

5：鼓励金融机构支持实体经济发展

对年度担保放大倍数达到3倍或年度担保总额在3000万元以上的融资性担保机构给予担保补助，同一担保机构享受的年度担保补助最高不超过200万元。为企业提供融资担保发生代偿的，代偿率在5%以内的部分给予补偿，单个机构每年享受的代偿补偿不超过200万元。

6：人才专项

对于符合条件的人才可申请办理人才引进;对区域经济做出突出贡献的机构，优先解决人才公寓租赁、人才子女入园入学、办理北京市工作居住证，为外资金融机构人才提供在京永久居留、出入境、医疗服务、子女教育等服务保障。对重大贡献金融机构高级管理人员给予资金激励。

7：鼓励国内外交流活动

在北京银行保险产业园举办具有较大影响力的国际会议、国际论坛、展览展示等活动，经审核，对组织方按实际支出费用的30%给予后补贴，单个机构每年补贴金额不超过100万元。

交通指引：

公路交通：399路、972路、958路、663路

地铁：1号线、6号线、S1号线

北京银行保险产业园投资控股有限责任公司成立于2014年3月28日，注册资本金10亿元，是石景山区政府出资成立的区属国有独资公司，隶属于中关村科技园区石景山园管理委员会，负责建立银行保险产业园市场化开发建设体制，代表区政府行使“投、融、建、管”职能。目前已入驻企业30余家。未来，北京银行保险产业园将加快扩大对外开放，集聚各类金融机构，打造银行保险产业集聚区;提升服务实体经济能力、打造银行保险产业创新试验区;完善银行保险文化基础设施建设，打造银行保险文化引领区。